تقاضا و فراوری مسکن در یک دهه آینده در قزوین هماهنگ می گردد - مجله آیرخ

وی اضافه نمود: سالانه 14 هزار و600 نفر بر جمعبت استان اضافه می گردد و در این میان سالانه هشت هزار مسکن فراوری می گردد که از نطر مسکن در استان به ازای 102 خانوار 100 واحد مسکونی داریم و در کشور به ازای 104 خانوار است.

آفاق پور توضیح داد: نرخ رشد خانوار بیشتر از نرخ رشد مسکن است و سهم خانوارهای تک نفری بیشتر شده و در سال 85 حدود 17 هزار واحد کم داشتیم که در سال 95 به شش هزار واحد رسیدیم و می توان گفت در زمینه مسکن هیچ کمبودی نداریم.

عضو هیئت علمی پژوهشکده فرهنگ و هنر و معماری یادآورشد: تعداد مسکن مهر در استان 50 هزار واحد است و در حال حاضر حدود 44 هزار واحد مسکونی خالی داریم.

وی اظهارداشت: مسکن مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر حدود 44 هزار و400 واحد و تحویل شده تا سال 97 حدود 40 هزار واحد است که در شهرهای زیر 25 هزار نفر نیز 4600 واحد داریم.

آفاق پور گفت: قزوین از شهرهای مهاجر پذیر و مهاجر فرست محسوب می گردد و در سال 95 حدود 1100 مهاجرت داشته که خالص مهاجرت در شهرستان البرز 28 هزار و500 نفر بوده است.

وی توضیح داد: حدود 21 هزار و500 نفر از شهرستان قزوین و 11 هزار و 300 نفر از دیگر استانها به شهرستان البرز مهاجرت کردند اما می توان نتیجه گرفت مسکن مهر فراوری شده در استان در حال حاضر بخشی خالی است و بخشی به مصرف مهاجرین رسیده است و کمبود مسکن شهری را پوشش نداده و مسکن مهاجرین را جواب داده است.

آفاق پور گفت: حدود 33 درصد جمعیت استان مستاجر و 60 درصد مالک هستند که در محمودآباد، اقبالیه و الوند با 55 درصد کمترین نرخ مالکیت را دارند و بیشتر اجاره نشین هستند و در اسفرورین و سیردان تا 83 درصد مالک هستند.

وی اضافه نمود: حدود 93 هزار و 500 واحد حدود 32 درصد در تملک خانوارهای دارای بیش از یک واحد مسکونی است.

عضو هیئت علمی پژوهشکده فرهنگ و هنر و معماری اظهارداشت: نسبت اپارتمان نشبنی در قزوین 59 درصد و در کشور 49 درصد و متوسط مساحت زیربنای مسکونی آپارتمانی 93 مترمربع و غیر آپارتمانی 111 متر است.

آفاق پور گفت: گرایش به نوسازی در بافت فرسوده خیلی کم است و شهر سگزآباد کم دوام ترین واحدها را دارد.

وی اضافه نمود: مشکل مسکن در قزوین کمبود نیست بلکه کیفیت مسکن است و در این راستا شهر محمدیه بادوام ترین مسکن را دارد.

آفاق پور بیان نمود: فراوری مسکن از 9 هزار واحد در سال 85 به تعداد 5138 واحد رسیده و اگر بخش خصوصی ساخت و ساز را بر اساس روال عادی انجام دهد در مدت 10 سال آینده میزان فراوری و تقاضا هماهنگ است و کمبودی نداریم.